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<p>印度储备银行(RBI)在商业地产(CRE)部门下划分了一个名为“住宅”的独立子行业,这将使建筑商和贷方,特别是综合乡镇项目的受益者受益</p><p>由于华润创业板块下的住宅项目贷款风险和波动性低于整体上的创业板块,因此央行决定开辟一个名为商业房地产的独立子行业 - 住宅房屋(CRE-RH)来自CRE部门</p><p> CRE部门的风险权重将降低75%,标准资产配置率降低0.75%,而CRE部门则分别降低100%和1%</p><p>一位跟踪房地产的分析师表示,此举将通过良好的现金流方式使建筑商受益,银行对优质房地产行业的贷款将得到改善</p><p>印度储备银行早些时候表示将为住宅建立一个单独的子行业</p><p> CRE-RH的贷款包括CRE部门下的住宅房屋项目(圈养消费除外)的建筑商/开发商贷款</p><p>中央银行周五表示,通常情况下,此类项目不应包括非住宅商业地产</p><p> “然而,包括商业空间(如购物中心,学校等)的综合住宅项目也可归入CRE-RH,前提是住宅项目的商业区不超过总建筑面积指数的10%(FSI)该项目,“它补充说</p><p>银行必须根据贷款金额以及此类贷款的贷款价值(LTV)比率为个人提供住房贷款的规定和风险权重</p><p>在其新通知中,中央银行已将供应要求合理化</p><p> “零售房屋组合完全安全,银行通常会争取增加对该行业建筑商的贷款</p><p>对此影响的认可将降低向客户提供贷款所需的成本,“公司银行的一位资深银行家表示,他要求匿名,因为他无权与媒体对话</p><p>银行通常会与建筑商捆绑在一起并放弃审查资产所涉及的法律费用,这种认可预计也有助于银行增加贷款</p><p>然而,银行对第三住宅单元的个人敞口也将被视为企业风险承担,